Casa 4 Quartos Rio Tavares 399m²

Casa com 4 dormitórios no Rio Tavares em Florianópolis - SC

Casa em rua tranquila com trilha para a Praia do Campeche!
Se você busca conforto, sofisticação, privacidade, segurança e a melhor localização do bairro Rio Tavares, esta é a sua casa!

Na área social, o imóvel oferece , amplo living com pé direito duplo, salas de estar, jantar e cozinha integrados, espaço gourmet com churrasqueira com acesso a piscina. Rooftop com vista fantástica para a Lagoinha Pequena e Morro do Sertão.
Ainda no primeiro pavimento , lavanderia, banheiro social, 1 suíte/escritório e garagem para 2 veículos.
No pavimento superior, são 3 suítes. Suíte master com closet e com piso aquecido na suíte e no banheiro( área de 26m²) e suítes I e II com 17m² cada, todas com sacadas.

Detalhes Técnicos:
* Forro de gesso e luminárias técnicas embutidas com lâmpadas de LED
* Esquadrias de PVC preto e persianas motorizadas
* Infraestrutura para água quente com sistema solar e tubulações em PPR
* Esperas para geração de energia fotovoltaica
* Câmeras de segurança, alarme e sensores + automatização(básica)
* Previsão para instalação de ar condicionado inverter (cassete nos ambientes sociais e Split nos privativos)
* Canalização de GLP e espera para coifa de ilha na cozinha
* Pisos em porcelanato 120x120cm nas áreas sociais e piso vinílico nas áreas íntimas
* Revestimentos externos em pedra natural
* Banheiros com nichos e portas internas laqueadas
* Escada interna plissada com revestimento em porcelanato e escada de acesso social em granito escovado
*Terreno totalmente murado e piscina com espera para aquecimento solar
* Piscina de azulejo e infraestrutura de aquecimento
* Rooftop utilizável: 57,95 m² com vista para a Lagoa Pequena
* Fechadura digital + infraestrutura para alarme e CFTV
* Deck em madeira natural classe A
* Guarda corpo em vidro temperado incolor
* Iluminação externa com arandelas de fachada e iluminação de jardim/muros
* Revestimento do passeio e rampa de acesso à garagem em pedra Miracema

Localização Privilegiada
Trilha para a Praia: A casa está situada em uma rua que termina em uma linda trilha arborizada , que leva ao famoso point Pico da Cruz e as praias Rio Tavares, Campeche e Joaquina..
Próximo a Lagoa Pequena, local ideal para prática de esportes ao ar livre. Maior segurança, condomínio localizado em uma rua sem saída, a residência garante maior privacidade e segurança. Ambiente familiar, a rua é tranquila e ideal para famílias que buscam um estilo de vida mais calmo e seguro.